Finanziamenti Casa

Il mutuo casa è il finanziamento concesso da un mutuante ad un mutuatario per interventi strettamente relazionati agli immobili ad uso abitativo.

L’offerta di mutui per l’acquisto della casa o per attività legate ad essa sono sempre più competitive e gli Istituti di Credito, le Banche e gli operatori finanziari in genere propongono oggi soluzioni particolarmente vantaggiose.

Solitamente, il mutuo casa viene erogato dai soggetti creditizi menzionati, per questo parliamo di mutuo bancario, il cui schema prevede che l’acquisto della casa avvenga tramite un intervento diretto della Banca o dell’Istituto di credito nell’acquisto dell’immobile, con il versamento contestuale dell’importo richiesto alla sottoscrizione del contratto di compravendita, dietro la presentazione di idonee garanzie.

La concessione di un mutuo presenta aspetti complessi e delicati, ciascuno parimenti importante, che vanno considerati con estrema attenzione:

  • L’immobile da acquistare
  • La documentazione di accompagnamento dell’immobile
  • Le garanzie da prestare
  • Il tipo di mutuo da richiedere
  • L’istituto o la Banca alla quale richiedere il mutuo
  • Il piano di ammortamento
  • Il tasso di interesse da applicare
  • I costi extra mutuo.

Sintetizzando i principali passaggi che costituiscono la procedura di erogazione del mutuo:

  • apertura istruttoria, fase nella quale il richiedente presenta la domanda di mutuo corredata da idonea documentazione attestante situazione economica lavorativa, tipo di immobile, dati tecnici e catastali, contratti preliminari di vendita etc.)
  • accertamento e formulazione della perizia, fase in cui deve essere effettuata una stima economica del valore dell’immobile, a cura di soggetti terzi o spesso della banca stessa.
  • conclusione dell’istruttoria, nella quale si ha la decisione di accettazione o rifiuto della domanda di mutuo.
  • sottoscrizione dell’atto di mutuo, momento in cui l’importo richiesto viene versato al mutuatario, il quale utilizza la somma per effettuare la compravendita contestuale dell’immobile.

È possibile richiedere un preventivo direttamente agli operatori finanziari specializzati nella concessione di mutui casa.

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